Description de l'offre

À saisir rapidement ! Vente urgente pour raison de santé. Situé sur un axe à très fort passage entre Ernée et Fougères, en bordure immédiate de la Nationale 12, ce fonds de commerce de bar – restaurant ouvrier et routier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un important flux quotidien de véhicules légers et poids lourds.L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 120 places en salle ainsi que d'une terrasse couverte de 30 places. Les locaux, d'une surface totale d'environ 500 m², sont spacieux, fonctionnels et parfaitement adaptés à une activité de restauration traditionnelle, ouvrière ou routière.Les équipements professionnels comprennent notamment :•Grande cuisine professionnelle bien équipée•Espace grill avec cheminée de cuisson•Bar spacieux et convivial•Réserves et locaux techniques•Importants espaces de stationnement privés permettant l'accueil de nombreux véhicules et poids lourdsL'exploitation offre également un logement de fonction T4, idéal pour un couple d'exploitants.L'affaire bénéficie actuellement d'un rythme de vie confortable avec fermeture le samedi et le dimanche, ainsi que le vendredi soir.Chiffre d'affaires HT : 420 000 €Compte tenu de son emplacement stratégique, de ses capacités d'accueil, de ses vastes parkings et de son potentiel de développement, cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur.Prix sacrifié : 150 000 € net vendeur + 6 % TTC (5 % HT) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreurDossier complet et visites sur demande. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu bénéficiant d'un emplacement routier de premier ordre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.