Description de l'offre

Situé dans une rue très commerçante du centre-ville de Fougères, cet établissement de restauration rapide bénéficie d'un excellent emplacement avec un flux piéton important tout au long de l'année.Les locaux, d'une surface totale d'environ 58 m², comprennent une salle de restauration avec cuisine ouverte entièrement équipée (matériel récent), des sanitaires ainsi qu'une cave en sous-sol. L'établissement dispose de 18 places assises en intérieur et de 6 places en terrasse.L'outil de travail est particulièrement fonctionnel et en très bon état. La cuisine ouverte offre un matériel professionnel complet permettant de poursuivre immédiatement l'activité sans investissement majeur.Le modèle économique est principalement orienté vers la vente à emporter, qui représente environ 90 % du chiffre d'affaires, limitant ainsi les contraintes liées au service en salle.Points forts :Emplacement commercial de premier ordrePossibilité de stationnement à proximité Bail commercial récentLoyer attractif de seulement 672 € par moisCuisine professionnelle équipéeActivité clé en mainFaibles charges fixesFort potentiel de développement (livraison, élargissement des horaires, nouvelles offres)Vente urgente pour raisons familiales.Prix de cession : 40 000 € net vendeur + 8 % TTC (6,67 % HT) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreurUne opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer une activité de restauration rapide avec un investissement limité.Dossier complet et visites sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.